Jak przygotować się do audytu nieruchomości

Przygotowanie nieruchomości do audytu to kluczowy etap, który pozwala na sprawne i dokładne przeprowadzenie oceny technicznej budynku. Dzięki kilku prostym krokom możesz ułatwić specjalistom wykonanie pracy i uzyskać rzetelny raport bez opóźnień.

Dlaczego warto przygotować się wcześniej?

Audyt techniczny nieruchomości to proces, który wymaga dostępu do wielu elementów budynku – od instalacji elektrycznych i hydraulicznych po konstrukcję ścian czy dachu. Im lepiej przygotujesz nieruchomość, tym dokładniejszy będzie wynik audytu.

Co przygotować przed wizytą audytora?

Oto lista rzeczy, które warto zrobić przed planowanym audytem:

• Upewnij się, że dostęp do wszystkich pomieszczeń jest swobodny – audytor będzie musiał sprawdzić stan techniczny w każdym z nich.
• Przygotuj dokumentację techniczną – projekty, pozwolenia budowlane, protokoły przeglądów instalacji, jeśli są dostępne.
• Zadbaj o czystość i oświetlenie – dobre warunki umożliwiają szybsze i dokładniejsze wykonanie pomiarów oraz dokumentacji fotograficznej.
• Upewnij się, że licznik energii i wody są dostępne – często są sprawdzane w ramach analizy zużycia.
• Poinformuj audytora o wcześniejszych naprawach lub problemach – np. wyciekach, pęknięciach, wilgoci.

Jak wygląda audyt krok po kroku?

1. Wstępna rozmowa z właścicielem – omówienie zakresu i celu audytu.
2. Oględziny zewnętrzne i wewnętrzne – audytor analizuje stan konstrukcji, izolacji, instalacji i wykończenia.
3. Dokumentacja zdjęciowa i notatki techniczne – każdy etap jest skrupulatnie dokumentowany.
4. Opracowanie raportu technicznego – zawiera opis stanu budynku, zalecenia i wnioski.

Jak długo trwa audyt?

Czas trwania audytu zależy od wielkości nieruchomości, jej stanu oraz liczby elementów do sprawdzenia. Zazwyczaj trwa od 2 do 5 godzin, a raport jest gotowy w ciągu 2–3 dni roboczych.

Podsumowanie

Odpowiednie przygotowanie nieruchomości pozwala nie tylko przyspieszyć proces audytu, ale też zwiększa jego skuteczność. Dzięki temu otrzymasz pełen obraz stanu technicznego nieruchomości i unikniesz niespodzianek po zakupie.