Blog o nieruchomościach na Teneryfie
Jak czytać ogłoszenia i plany mieszkań na Teneryfie: metraż, tarasy, części wspólne
Superficie útil vs construida? Taras w metrażu? Udziały w częściach wspólnych? Praktyczny przewodnik, jak czytać ogłoszenia i plany, żeby porównać mieszkania na Teneryfie bez wpadek.
Negocjacje po audycie: jak użyć raportu, aby obniżyć cenę zakupu
Jak przekuć ustalenia z audytu w realną obniżkę ceny: strategia rozmów, argumenty, scenariusze i przykładowe zapisy do umowy na Teneryfie.
Hałas, wiatr i mikro-lokalizacja: jak oceniamy otoczenie nieruchomości na Teneryfie
Oceniamy hałas, wiatr i mikro-lokalizację: od pomiarów decybeli i ekspozycji na pasaty, po analizę nocnego życia, topografii i ruchu — wszystko, co wpływa na komfort i wartość mieszkania.
Penthouse, bungalow, apartament z tarasem — na co patrzymy w audycie (Teneryfa)
Różne typy mieszkań na Teneryfie = różne ryzyka. Sprawdzamy, co jest specyficzne dla penthouse’ów, bungalowów i apartamentów z dużymi tarasami: dachy, progi, wiatr, hałas, wilgoć oraz koszty potencjalnych napraw.
Nowe budownictwo vs rynek wtórny na Teneryfie — dokumenty, gwarancje i zakres audytu
Co realnie sprawdzamy w nowym budownictwie, a co na rynku wtórnym na Teneryfie: kluczowe dokumenty, gwarancje i punkty audytu. Jakie ryzyka są typowe i jak przełożyć je na negocjacje ceny.
Materiały i konstrukcje na Teneryfie: co wpływa na trwałość budynku w klimacie wyspiarskim
Klimat Teneryfy (UV, sól, wilgoć, wiatr) ma realny wpływ na żywotność materiałów. Sprawdzamy, które rozwiązania są najbardziej narażone na zużycie i jakie ryzyka ujawnić przed zakupem.
Najem turystyczny (VV) a zakup mieszkania na Teneryfie — ryzyka, ograniczenia i jak je weryfikujemy w audycie
Planujesz kupić mieszkanie z myślą o najmie turystycznym (VV) na Teneryfie? Sprawdź, jakie ryzyka i ograniczenia analizujemy w audycie: zapisy wspólnoty, lokalne regulacje, parametry techniczne lokalu i otoczenie.
Comunidad (wspólnota mieszkaniowa) na Teneryfie — opłaty, regulaminy, rezerwy remontowe: co sprawdzamy
Jak czytać dokumenty wspólnoty (comunidad), na co patrzeć w opłatach i rezerwach oraz jak wykryć ryzyka: przegląd praktycznych punktów audytu przed zakupem mieszkania na Teneryfie.
Audyt instalacji elektrycznej i wodnej na Teneryfie — typowe usterki i koszty napraw
Na co zwracamy uwagę podczas audytu instalacji elektrycznej i wodnej na Teneryfie: lista kontrolna, typowe usterki, dokumenty i orientacyjne koszty napraw przed zakupem mieszkania.
Jak przygotować się do audytu nieruchomości
Praktyczne wskazówki, jak przygotować nieruchomość do audytu technicznego.
Wilgoć i pleśń na Teneryfie: jak wykryć ryzyko podczas audytu (checklista)
Praktyczny przewodnik: jak rozpoznajemy zawilgocenia, mierzymy wilgotność i oceniamy ryzyko pleśni w mieszkaniach na Teneryfie — zanim podpiszesz umowę.
Pierwszy audyt nieruchomości na Teneryfie
Jak wygląda pierwszy audyt apartamentu na Teneryfie — krok po kroku.